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    验房知识:收房时最常见的问题是什么?你知道不?

    收藏 跳跳姐 来源: 评论:
     
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    2019-05-15

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    回顾了一下,从2013年开始验房,到目前为止,400多套实操验房经验,我也总结了一下,验房中问题最常见的就是空鼓,但是也是好多亲们忽略的问题。


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    空鼓的检查需要工具,有了工具,要会用,会用后要会分辨哪些是空鼓?如果分不清楚,往往很容易与空心砖和保温层相混淆。


    空鼓是什么呢?空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.空鼓形成的原因有墙体基层抹灰不标准、砖铺贴时砂浆不饱满等。

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    空鼓的危害:如果空鼓装修前未发现的话,批完腻子刷完乳胶漆后时间一长会造成墙面出现裂纹、脱皮、起泡。如果贴的是墙纸,就会引起墙纸的脱落,严重影响你居住的舒适度,特别要关注厨房以及卫生间的空鼓,这些水比较多的地方的空鼓不整改,直接装修的话,会让水慢慢渗进墙面的哦。以后来维修就相当的麻烦了哈。所以,空鼓,一定要整改后才装修哈。


    如何整改:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压。 注意:不能用錾子凿,那样可能会造成空鼓范围越来越大的哈。?

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    根据国家的对毛坯房验收的规范,空鼓面积不应大于400平方厘米,也就是20*20,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。所以对于比较多,比较大的空鼓,亲们完全是可以要求开发商来整改的哈。这个时候是免费的。不要钱。


    我是跳跳姐,淘房家居网家居频道运营总监,淘房好装创办人,一个专注于给大家分享验房装修的老阿姨,组织参与验房400余套,参与工地监管100余套,分享验房装修干货近400余篇,持续和大家分享这些干货。

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